Mes services à Château-Renard

Réfection de toitures en tuile plate de ton rouge ou brun-rouge et en ardoise, interventions en bâti mitoyen, zinguerie, traitement de charpente et réparation de couverture.

Le centre ancien de Château-Renard est entièrement en périmètre de monument historique

Ce n'est pas une interprétation : le règlement du plan local d'urbanisme l'écrit noir sur blanc à propos de la zone UA, qui correspond au centre urbain ancien — « elle est entièrement comprise dans le périmètre des monuments historiques ». La zone UB, qui couvre les extensions d'habitat, l'est « en partie ».

La commune compte en effet six protections pour à peine plus de deux mille habitants : le château-haut classé en 1911, le château de la Motte classé en 1945, le portail et le clocher de l'église Saint-Étienne classés en 1914, la maison dite de Jeanne d'Arc classée en 1911, la maison de l'Île du Canada et la maison des notaires inscrites en 2004. Conséquence pratique : dans le centre, toute réfection de toiture ou de façade visible passe par l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.

Rénovation de toiture à Château-Renard : matériaux et pentes imposés

Le PLU communal est précis sur la couverture. En zone UA (centre ancien) : « seuls l'ardoise, la tuile plate ardoisée, la tuile plate de ton rouge ou brun rouge et les matériaux de teinte et d'aspect similaire sont autorisés », avec des toitures à au moins deux pans et une inclinaison minimale de 40°. En zone UB, mêmes matériaux mais une fourchette plus souple, entre 35° et 45°, et les toitures-terrasses y sont admises.

Les appentis accolés au pignon doivent reprendre le même matériau avec une pente d'au moins 25°, et les « chiens assis » comme les « chiens couchés » sont interdits. Je travaille chaque rénovation de toiture dans ce cadre, en privilégiant le réemploi des tuiles anciennes récupérables sur le bâti de centre-ville.

Intervenir sur un bâti mitoyen en centre-ville

Le PLU décrit le tissu du centre ancien en une phrase qui dit tout du chantier : le bâti y est « le plus souvent implanté en ordre continu le long des voies et sur limites séparatives ». Autrement dit, la mitoyenneté est la règle.

Cela change concrètement trois choses : l'accès et l'échafaudage, qui se montent depuis la rue ou depuis une cour étroite ; les souches et solins mitoyens, dont la reprise doit être coordonnée avec le voisin ; et l'étanchéité des noues et des raccords entre deux couvertures d'époques différentes, qui est la première cause d'infiltration sur ce type de bâti. J'anticipe ces points au devis plutôt qu'en cours de chantier.

Déclarer ses travaux et vallée de l'Ouanne

Le service Habitat et Urbanisme de la communauté de communes de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne est installé dans la commune même, 569 route de Châtillon-Coligny, et le dépôt dématérialisé se fait sur le guichet numérique de la 3CBO. La mairie se trouve au 57 place de l'Hôtel-de-Ville, 45220 Château-Renard.

La commune est par ailleurs couverte par le plan de prévention des risques d'inondation de la vallée de l'Ouanne, très méandreuse à cet endroit de son parcours, et exposée aux effondrements de cavités souterraines. Après une crue ou un orage, j'interviens pour la recherche de fuite, la réparation et le bâchage d'urgence.

Interventions à Château-Renard

Depuis Malesherbes, j'interviens à Château-Renard sur tous types de toiture — tuiles plates, tuiles mécaniques, ardoise, zinc, bac-acier. Devis gratuit, garantie décennale.